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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située au calme dans un village agréable disposant d'une boulangerie, cette adorable maison pleine de charme est vendue louée. Idéale pour un investissement locatif, elle offre un ...
29 Grande Rue 18380 Ivoy-le-Pré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, IVOY LE PRE ↘ -54.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IVOY LE PRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34b Rue Roger Lesourd | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 18/03/2025 | 9022f Rte De La Chapelotte | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte D Henrichemont | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 05/10/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/08/2024 | 254 Les Petibons | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 20/06/2024 | 2 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 3 Lot Les Garennes | 74 000 € | 79 m² | 937 € |
| 07/05/2024 | 363 Domaine Des Popins | 67 470 € | 85 m² | 794 € |
| 06/05/2024 | 13 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/03/2024 | 9 Rue Roger Lesourd | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue De La Gare | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 10/11/2023 | 5 Lot Les Garennes | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 04/08/2023 | 8 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 13/07/2023 | 7 Grande Rue | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 24/05/2023 | 360 Domaine De Luc | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |