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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Havre de paix en pleine nature. Charmante maisonnette sans voisin nichée dans un cadre bucolique, calme, authenticité et verdure. Elle se compose d'un séjour / salle à manger ouver...
Les Jaupitres 18380 Ivoy-le-Pré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, IVOY LE PRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9022f Rte De La Chapelotte | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 05/10/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/08/2024 | 254 Les Petibons | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 09/03/2024 | 9 Rue Roger Lesourd | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue De La Gare | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 10/11/2023 | 5 Lot Les Garennes | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 13/07/2023 | 7 Grande Rue | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 24/05/2023 | 360 Domaine De Luc | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |