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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison avec vue sur l'étang et le château de la commune Idéalement située, cette maison offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur l'étang et le château de la commune. L'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVOY LE PRE ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVOY LE PRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Lot Les Garennes | 81 000 € | 97 m² | 835 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue Roger Lesourd | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 18/03/2025 | 9022f Rte De La Chapelotte | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte D Henrichemont | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 05/10/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/08/2024 | 254 Les Petibons | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 09/08/2024 | 254b Les Petibons | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 20/06/2024 | 2 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 3 Lot Les Garennes | 74 000 € | 79 m² | 937 € |
| 07/05/2024 | 363 Domaine Des Popins | 67 470 € | 85 m² | 794 € |
| 06/05/2024 | 13 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/03/2024 | 9 Rue Roger Lesourd | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue De La Gare | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 04/08/2023 | 8 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Roger Lesourd | 46 000 € | 92 m² | 500 € |