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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Idéalement située, cette maison offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur l'étang et le château de LA CHAPELLE D'ANGILLON. L'entrée se fait par une véranda donnant accès à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVOY LE PRE ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVOY LE PRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Lot Les Garennes | 81 000 € | 97 m² | 835 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue Roger Lesourd | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 18/03/2025 | 9022f Rte De La Chapelotte | 32 500 € | 64 m² | 508 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte D Henrichemont | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 05/10/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/08/2024 | 254b Les Petibons | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 09/08/2024 | 254 Les Petibons | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 20/06/2024 | 2 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 3 Lot Les Garennes | 74 000 € | 79 m² | 937 € |
| 07/05/2024 | 363 Domaine Des Popins | 67 470 € | 85 m² | 794 € |
| 06/05/2024 | 13 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/03/2024 | 9 Rue Roger Lesourd | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue De La Gare | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 04/08/2023 | 8 Lot Les Garennes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Roger Lesourd | 46 000 € | 92 m² | 500 € |