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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison élevée sur cave et comprenant : -Au rez-de-chaussée : halld 'entrée, salon/salle à manger, cuisine ; -A l'étage : palier, 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IWUY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IWUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 20 Rue Voltaire | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Carnot | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue Des Martyrs | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Foch | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 132 900 € | 118 m² | 1 126 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 136 900 € | 89 m² | 1 538 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue De L Egalite | 150 180 € | 115 m² | 1 306 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Blanqui | 57 500 € | 114 m² | 504 € |
| 08/11/2024 | 41 Rue De L Egalite | 117 500 € | 116 m² | 1 013 € |
| 24/10/2024 | 25 Rue De Lieu Saint Amand | 223 100 € | 91 m² | 2 452 € |
| 17/10/2024 | 3 All Du Cimetiere | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 12/10/2024 | 45 Rue Carnot | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Quatre Septembre | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 24/09/2024 | 77 Rue Lafayette | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Carnot | 55 000 € | 100 m² | 550 € |