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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison 6 pièces avec accès pinèdeSituée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Jacou et à proximité immédiate du tram, cette maison familiale construite en 1985 offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLF5C Actuel
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469 000 € | - |
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#aL3ru
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469 000 € | - |
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#aLFD8
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490 000 € | +4,5% |
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#aTK3e
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469 000 € | - |
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#aUtw1
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490 000 € | +4,5% |
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#b47SU
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469 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JACOU
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448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Paule Pallares-roche | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 07/01/2025 | 145 Rue Des Jardins | 577 000 € | 112 m² | 5 152 € |
| 05/12/2024 | 8 All Des Ecureuils | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Bizet | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Closades | 367 500 € | 124 m² | 2 964 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 493 550 € | 125 m² | 3 948 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Cinsault | 681 900 € | 149 m² | 4 577 € |
| 14/06/2024 | 162 Rue Des Arbousiers | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Andre Chamson | 534 850 € | 110 m² | 4 862 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Du Castanou | 454 100 € | 119 m² | 3 816 € |
| 08/03/2024 | 10 Imp Des Genets | 837 710 € | 145 m² | 5 777 € |
| 23/10/2023 | 731 Rue De Viviers | 635 000 € | 130 m² | 4 885 € |
| 15/09/2023 | 2 Plan Jeanjean | 587 900 € | 112 m² | 5 249 € |