682 500 €

T5 180 m²

JALEYRAC 15200

+241% vs marché

3 792 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

682 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 180 m²

JALEYRAC (15200)

Terrain 9 600 m²

DPE G

Transmis à travers des siècles, ce manoir et ses dépendances incarnent l'élégance et la mémoire d'un patrimoine d'exception. Des Ribier de Lavaur à la marquise de Salvert-Montrogno...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 682 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 250 €

Prix net vendeur 656 250 €

Frais de notaire +46 836 €

Émoluments 6 768 €

Droits & taxes 38 718 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 729 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 729 336 €

Capital à emprunter 729 336 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 718 €/mois	26 418 €/mois	732 312 €	75 910 €	3,15%
10 ans	6 399 €/mois	19 391 €/mois	767 880 €	111 478 €	3,20%
15 ans	4 628 €/mois	14 024 €/mois	833 040 €	176 638 €	3,30%
20 ans	3 773 €/mois	11 433 €/mois	905 520 €	249 118 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 269 €/mois	9 906 €/mois	980 700 €	324 298 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,48%

23 760 €/an

Rendement net

2,21%

après charges

Cashflow

-2 915 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

458% plus cher

* Maison 5p, JALEYRAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JALEYRAC → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).