29 000 €
T5
60 m²
JALIGNY SUR BESBRE
03220
-53%
vs marché
483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 5 pièces • 60 m²
JALIGNY SUR BESBRE (03220)
Terrain
60 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,31%
7 920 €/an
Rendement net
17,04%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JALIGNY SUR BESBRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JALIGNY SUR BESBRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rte De Lapalisse | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 12/05/2025 | 16 Ham Des Joules | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Bertranne | 81 863 € | 78 m² | 1 050 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du Centre | 17 500 € | 80 m² | 219 € |
| 14/06/2024 | 11 Ham Des Joules | 67 500 € | 63 m² | 1 071 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Du Chateau | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 18/01/2024 | 16 Rte De Lapalisse | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 20/10/2023 | 5 Imp Camier | 31 000 € | 51 m² | 608 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue De La Bertranne | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 22/05/2023 | 17 Ham Des Joules | 25 500 € | 70 m² | 364 € |