79 000 €
T2
58 m²
JALIGNY SUR BESBRE
03220
+33%
vs marché
1 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
JALIGNY SUR BESBRE (03220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
7 656 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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8 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rte De Lapalisse | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 12/05/2025 | 16 Ham Des Joules | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Bertranne | 81 863 € | 78 m² | 1 050 € |
| 14/06/2024 | 11 Ham Des Joules | 67 500 € | 63 m² | 1 071 € |
| 18/01/2024 | 16 Rte De Lapalisse | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 20/10/2023 | 5 Imp Camier | 31 000 € | 51 m² | 608 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue De La Bertranne | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 22/05/2023 | 17 Ham Des Joules | 25 500 € | 70 m² | 364 € |