221 490 €
Bien
156 m²
JALLAIS
49510
N/A
vs marché
1 420
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
JALLAIS (49510)
Jardin
Garage
Sous-sol
JALLAIS, maison 4 chambres sur terrain de 1 182 m². A proximité des écoles et du collège, découvrez cette maison idéale pour une famille. Ce bien offre une surface de près de 150 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 547 €
Prix net vendeur
210 943 €
Frais de notaire
+16 294 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 784 €
Capital à emprunter
237 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 615 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
20 592 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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