28 765 €
T5
85 m²
JALLERANGE
25170
-83%
vs marché
338
€/m²
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Créer un compte gratuit28 765 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
JALLERANGE (25170)
Terrain
85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 370 €
Prix net vendeur
27 395 €
Frais de notaire
+3 601 €
Émoluments
635 €
Droits & taxes
1 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 366 €
Capital à emprunter
32 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,01%
11 220 €/an
Rendement net
24,54%
après charges
Cashflow
+455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JALLERANGE
|
28 765 € | 338 € | 85 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 3 Che Des Groseilliers | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 02/08/2024 | 16 Gr Grande Rue | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 12/07/2023 | 4 Gr Grande Rue | 147 500 € | 65 m² | 2 269 € |