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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Appartement T3 possibilité T4 situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur de Champaret petit centre. Les commerces sont accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue De La Liberte | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 30/05/2025 | 26 Rte De Chambery | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 26/05/2025 | 27 Av De Champ-fleuri | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 16/05/2025 | 31 Av De Champ-fleuri | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Martin Pecheur | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 15/05/2025 | 12 Bd De Champaret | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Rivoire | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue De L Escot | 115 500 € | 52 m² | 2 221 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Du Dauphine | 176 600 € | 82 m² | 2 154 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Paul Bert | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue De Funas | 179 500 € | 65 m² | 2 762 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Saint Honore | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 29 Quai De La Bourbre | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De Landousse | 227 700 € | 70 m² | 3 253 € |
| 14/04/2025 | 144 Rte De Lyon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |