15 900 €
T1
50 m²
JALOGNES
18300
-76%
vs marché
318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 900 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
JALOGNES (18300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-757 €
Prix net vendeur
15 143 €
Frais de notaire
+2 710 €
Émoluments
467 €
Droits & taxes
893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 610 €
Capital à emprunter
18 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 18 648 € | 1 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 19 560 € | 2 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 21 240 € | 4 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 23 040 € | 6 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,51%
6 600 €/an
Rendement net
25,76%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Imp De La Fontaine | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/03/2025 | 1 La Pomeratrie | 13 000 € | 55 m² | 236 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Des Poteries | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 15/05/2024 | 17 Les Pascauds | 89 500 € | 65 m² | 1 377 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue De L Orme | 115 500 € | 66 m² | 1 750 € |
| 12/12/2023 | 5 Gr Grande Rue | 24 000 € | 51 m² | 471 € |
| 20/09/2023 | 3 Domaine De Vinairy | 33 500 € | 48 m² | 698 € |
| 30/03/2023 | 15 Rue De L Alouette | 12 000 € | 35 m² | 343 € |