247 500 €
T4
90 m²
JALOGNY
71250
+10%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
JALOGNY (71250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 786 €
Prix net vendeur
235 714 €
Frais de notaire
+17 993 €
Émoluments
2 736 €
Droits & taxes
13 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 493 €
Capital à emprunter
265 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
11 880 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JALOGNY
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247 500 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUNY
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258 900 € | 2 642 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BUFFIERES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUFFIERES
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 3 Imp Bellevue | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 14/03/2025 | 11 Mte Du Bourg | 190 450 € | 80 m² | 2 381 € |
| 28/09/2024 | 5 Rue Des Lavoirs | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Du Mont Saint Pierre | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 10/07/2023 | 7 Chem De La Saule | 231 730 € | 101 m² | 2 294 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Du Praillon | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |