394 000 €
T7
130 m²
JAMBVILLE
78440
0%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
JAMBVILLE (78440)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 967 €
Prix net vendeur
377 033 €
Frais de notaire
+27 685 €
Émoluments
4 091 €
Droits & taxes
22 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 685 €
Capital à emprunter
421 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
17 160 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTALET LE BOIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTALET LE BOIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTALET LE BOIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTALET LE BOIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY ST PERE
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY ST PERE
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARGENVILLE
|
379 500 € | 2 343 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARGENVILLE
|
379 500 € | 2 343 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARGENVILLE
|
375 000 € | 2 717 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORCHEVILLE
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORCHEVILLE
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUEIL EN VEXIN
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORCHEVILLE
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUEIL EN VEXIN
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUEIL EN VEXIN
|
374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Imp Des Sablons | 399 000 € | 135 m² | 2 956 € |
| 30/01/2025 | 59 Rue Du Regard | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 13/11/2024 | 86 Che De Damply | 339 000 € | 130 m² | 2 608 € |
| 09/04/2024 | 66 Che Du Hazay | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 08/04/2024 | 17 Che De La Pissotte | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 22/12/2023 | 36b Che Du Hazay | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |