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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison.ABITHEA NEXON vous propose cette maison sur la commune de JANAILHAC. Située dans un hameau au calme, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, une salle à m...
3 Baumard 87800 Janailhac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JANAILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEXON
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80 560 € | 775 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NEXON
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T5 JOURGNAC
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76 000 € | 894 € | 85 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 24 Chamessouze | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 10/01/2024 | 20 Maumond | 221 900 € | 100 m² | 2 219 € |
| 24/07/2023 | 33b Le Pavillon | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 29/03/2023 | 11 Chamessouze | 82 500 € | 100 m² | 825 € |