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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de village mitoyenne d'un côté,~90m² habitables, 3 chambres,sur 155m² A rénover. Rez de chausséeEntrée et dégagement : 2,30x8m (15m²) avec départ d'escalierSéjour : 4,60x4,1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JANAILLAT
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35 000 € | 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 7 Lafaye | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 31/01/2025 | 1 Malleret Du Bas | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/11/2024 | 8 Lafaye | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 13/02/2024 | 1 Fontmeau Du Haut | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 25/09/2023 | 1 La Borderie | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 18/09/2023 | 7 Rte D Azat Chatenet | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 24/03/2023 | 5011 Janaillat | 45 000 € | 76 m² | 592 € |