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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Nichée au coeur de la campagne creusoise, dans la pittoresque région du Limousin, à seulement 15 minutes de la ville de Guéret, cette propriété rurale de caractère et pleine de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JANAILLAT
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Le Masfaraud | 108 200 € | 112 m² | 966 € |
| 31/01/2025 | 1 Malleret Du Bas | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/11/2024 | 8 Lafaye | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 30/07/2024 | 6 Bonnefond | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 25/09/2023 | 1 La Borderie | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 24/03/2023 | 5011 Janaillat | 45 000 € | 76 m² | 592 € |