458 055 €
T16
520 m²
JANAILLAT
23250
-2%
vs marché
881
€/m²
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Maison • 16 pièces • 520 m²
JANAILLAT (23250) • Janaillat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 055 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 617 €
Prix net vendeur
440 438 €
Frais de notaire
+32 034 €
Émoluments
4 699 €
Droits & taxes
25 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 089 €
Capital à emprunter
490 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 492 072 € | 50 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 516 000 € | 74 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,99%
68 640 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T16 JANAILLAT
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