194 900 €
T2
41 m²
JANNEYRIAS
38280
N/A
vs marché
4 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
JANNEYRIAS (38280) • Janneyrias
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 032 €
Prix net vendeur
183 868 €
Frais de notaire
+14 437 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 337 €
Capital à emprunter
209 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 037 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
5 412 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JANNEYRIAS
|
194 900 € | 4 754 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 JANNEYRIAS
|
194 900 € | 4 754 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLETTE D ANTHON
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 16 Che Du Luisset | 263 000 € | 29 m² | 9 069 € |