Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Ancien corps de ferme situé à Janville-sur-Juine vous présente, sur la commune de Janville-sur-Juine, à deux pas des commerces, commodités et des écoles, cet ancien corps de ferme ...
65 Grande Rue 91510 Janville-sur-Juine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 89 Gr Grande Rue | 335 000 € | 149 m² | 2 248 € |
| 10/10/2024 | 7 All Du Dolmen | 465 000 € | 185 m² | 2 514 € |
| 27/06/2024 | 88 Gr Grande Rue | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 17/01/2024 | 3 All Ambroise Pare | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 14/12/2023 | 3 All Du Dolmen | 356 000 € | 140 m² | 2 543 € |
| 04/07/2023 | 35 Rue Des Cajettes | 373 500 € | 138 m² | 2 707 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue De L'ancien Port | 454 855 € | 140 m² | 3 249 € |