202 000 €
T4
103 m²
JANVILLE
60150
-16%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
JANVILLE (60150) • Janville
Terrain
103 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
13 596 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↗ +3.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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T7 THOUROTTE
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189 200 € | 1 689 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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T5 THOUROTTE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 39 Rue Rene Richard | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Jean Matte | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 16/06/2023 | 108b Rue Rene Richard | 296 500 € | 102 m² | 2 907 € |
| 31/03/2023 | 1b Rue De L Eglise | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |