240 680 €
Bien
125 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
1 925
€/m²
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Créer un compte gratuit240 680 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
JANZE (35150) • Janzé
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
241 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cet ensemble immobilier situé en campagne de Janzé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 461 €
Prix net vendeur
229 219 €
Frais de notaire
+17 547 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 227 €
Capital à emprunter
258 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
16 500 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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