210 000 €
T3
68 m²
JARD SUR MER
85520
-24%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
JARD SUR MER (85520)
Terrain
67 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
8 976 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARD SUR MER ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Imp Du Mal Leclerc | 307 130 € | 80 m² | 3 839 € |
| 09/06/2025 | 35 Rue Des Conches Ractees | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Conches Ractees | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Moulin Girard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 68b Rue De L Ocean | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 10/04/2025 | 2 Imp De L'abbaye | 187 310 € | 73 m² | 2 566 € |
| 08/04/2025 | 13b Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/03/2025 | 18 Imp Des Mesanges | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 Rte De Legere | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Duguay-trouin | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Rouges Gorges | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Jean Yole | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Des Gats Greneaux | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Privee | 184 300 € | 54 m² | 3 413 € |