499 900 €

Bien 144 m²

JARD SUR MER 85520

N/A vs marché

3 472 €/m²

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499 900 €

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Bien • 6 pièces • 144 m²

JARD SUR MER (85520)

Jardin Garage

DPE D 240 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A Jard sur Mer, à proximité du Port de Plaisance et du centre bourg, venez découvrir cette magnifique maison comprenant un hall d'entrée avec un WC séparé, une grande pièce de vie ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 499 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 805 €

Prix net vendeur 476 095 €

Frais de notaire +34 480 €

Émoluments 5 041 €

Droits & taxes 28 089 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 380 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 380 €

Capital à emprunter 534 380 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 387 €/mois	19 355 €/mois	536 508 €	55 566 €	3,15%
10 ans	4 689 €/mois	14 209 €/mois	562 680 €	81 738 €	3,20%
15 ans	3 391 €/mois	10 276 €/mois	610 380 €	129 438 €	3,30%
20 ans	2 765 €/mois	8 379 €/mois	663 600 €	182 658 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 395 €/mois	7 258 €/mois	718 500 €	237 558 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,80%

19 008 €/an

Rendement net

2,41%

après charges

Cashflow

-2 046 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).