128 200 €
T3
53 m²
JARD SUR MER
85520
-34%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
JARD SUR MER (85520)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 683 €
Prix net vendeur
121 517 €
Frais de notaire
+10 160 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 360 €
Capital à emprunter
138 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
6 996 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JARD SUR MER ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 16/05/2025 | 7 Res Les Marines De Boisvinet | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue De L Ocean | 112 100 € | 45 m² | 2 491 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue De Boisvinet | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/03/2025 | 4 Imp Du Moulin De La Conchette | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 30/12/2024 | 31 Res Les Marines De Boisvinet | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Les Marines De Boisvinet | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp Des Echoleres | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 09/10/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 24/07/2024 | 9002 Res Les Balcons Du Port | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 17/07/2024 | 36a Rue De L Ocean | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De L Ocean | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue De La Prairie | 313 000 € | 56 m² | 5 589 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Des Calines | 136 990 € | 43 m² | 3 186 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Biaille De Langibaudiere | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |