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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JARD SUR MER ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JARD SUR MER
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137 800 € | 3 937 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 16/05/2025 | 7 Res Les Marines De Boisvinet | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 14/05/2025 | 55 Rue De Boisvinet | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue De L Ocean | 112 100 € | 45 m² | 2 491 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue De Boisvinet | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/03/2025 | 4 Imp Du Moulin De La Conchette | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 18/01/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 128 700 € | 23 m² | 5 596 € |
| 30/12/2024 | 31 Res Les Marines De Boisvinet | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Les Genets | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Les Marines De Boisvinet | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 07/10/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 130 920 € | 23 m² | 5 692 € |
| 30/09/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 24/07/2024 | 9002 Res Les Balcons Du Port | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp De La Conchette | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |