498 480 €
Bien
136 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
3 665
€/m²
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Créer un compte gratuit498 480 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
JARD SUR MER (85520)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
GES
B
9 kg CO₂
Jolie maison a etage sur la cote idealement situee a proximite de la plage dans un environnement calme sur environ 654 m² de terrain comprenant au RDC : entree, salon/sejour, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 737 €
Prix net vendeur
474 743 €
Frais de notaire
+34 387 €
Émoluments
5 028 €
Droits & taxes
28 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 867 €
Capital à emprunter
532 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 55 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
17 952 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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