817 835 €
T10
223 m²
JARD SUR MER
85520
0%
vs marché
3 667
€/m²
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Créer un compte gratuit817 835 €
Maison • 10 pièces • 223 m²
JARD SUR MER (85520)
Terrain
895 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 835 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 455 €
Prix net vendeur
786 380 €
Frais de notaire
+55 762 €
Émoluments
8 016 €
Droits & taxes
46 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
873 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
873 597 €
Capital à emprunter
873 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 442 €/mois | 31 642 €/mois | 877 128 € | 90 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 919 800 € | 133 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 997 920 € | 211 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 084 800 € | 298 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 1 174 500 € | 388 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
29 436 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 6 Rue Du Cdt Charcot | 695 000 € | 233 m² | 2 983 € |
| 20/10/2023 | 65ter Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 536 900 € | 192 m² | 2 796 € |
| 24/05/2023 | 151 All Des Lutins | 410 000 € | 217 m² | 1 889 € |