517 500 €
Bien
103 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
5 024
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
JARD SUR MER (85520) • Jard-sur-Mer
Construction
1936
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
À vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, demeure de charme avec piscine située au cœur du centre-ville de Jard-sur-Mer. À seulement 200 mètres des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 643 €
Prix net vendeur
492 857 €
Frais de notaire
+35 630 €
Émoluments
5 202 €
Droits & taxes
29 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 130 €
Capital à emprunter
553 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 555 408 € | 57 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 582 360 € | 84 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 631 800 € | 133 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 189 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 245 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
13 596 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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