89 800 €
T1
27 m²
JARD SUR MER
85520
-30%
vs marché
3 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
JARD SUR MER (85520)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 083 €
Prix net vendeur
84 717 €
Frais de notaire
+7 636 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 436 €
Capital à emprunter
97 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
3 564 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JARD SUR MER ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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96 800 € | 3 457 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Res Les Marines De Boisvinet | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 14/05/2025 | 55 Rue De Boisvinet | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 18/01/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 128 700 € | 23 m² | 5 596 € |
| 30/12/2024 | 31 Res Les Marines De Boisvinet | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Les Genets | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Les Marines De Boisvinet | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 07/10/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 130 920 € | 23 m² | 5 692 € |
| 30/09/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 24/07/2024 | 9002 Res Les Balcons Du Port | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp De La Conchette | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 19/06/2024 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 109 500 € | 31 m² | 3 532 € |
| 20/02/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/01/2024 | 16 Rue De Boisvinet | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 27/11/2023 | 2b Rue De L Ocean | 158 600 € | 25 m² | 6 344 € |