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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - Vente à terme occupée sur une durée de 10 ans. JARD SUR MER. Bien très rare sur ce secteur, ensemble immobilier de deux maisons avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 687 624 € | 71 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 721 080 € | 104 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 782 280 € | 165 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 850 320 € | 233 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 920 700 € | 304 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 6 Rue Du Cdt Charcot | 695 000 € | 233 m² | 2 983 € |
| 20/10/2023 | 65ter Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 536 900 € | 192 m² | 2 796 € |
| 24/05/2023 | 151 All Des Lutins | 410 000 € | 217 m² | 1 889 € |