166 700 €
T3
49 m²
JARD SUR MER
85520
-16%
vs marché
3 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 700 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
JARD SUR MER (85520) • Jard-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 938 €
Prix net vendeur
158 762 €
Frais de notaire
+12 714 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 414 €
Capital à emprunter
179 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
6 468 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARD SUR MER ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 102 Rue Georges Clemenceau | 221 340 € | 44 m² | 5 030 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Conches Ractees | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 30/04/2025 | 72 Le Domaine Du Payre | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Cdt Charcot | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Boisdet | 130 400 € | 45 m² | 2 898 € |
| 08/04/2025 | 13b Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/03/2025 | 18 Imp Des Mesanges | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Duguay-trouin | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 03/03/2025 | 19ter Rue Du Palivais | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Jean Yole | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 07/02/2025 | 45 Rue Du Mal Leclerc | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Des Gats Greneaux | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Privee | 184 300 € | 54 m² | 3 413 € |
| 15/01/2025 | 24 Le Domaine Du Payre | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 15/01/2025 | 14 Rte De Madoreau | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |