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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JARD SUR MER ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 102 Rue Georges Clemenceau | 221 340 € | 44 m² | 5 030 € |
| 30/04/2025 | 72 Le Domaine Du Payre | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Cdt Charcot | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Boisdet | 130 400 € | 45 m² | 2 898 € |
| 08/04/2025 | 13b Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/03/2025 | 18 Imp Des Mesanges | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 03/03/2025 | 19ter Rue Du Palivais | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 07/02/2025 | 45 Rue Du Mal Leclerc | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Privee | 184 300 € | 54 m² | 3 413 € |
| 15/01/2025 | 24 Le Domaine Du Payre | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 15/01/2025 | 14 Rte De Madoreau | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 2x Imp Des Dunes Fleuries | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 14/11/2024 | 4 Che Du Rayon | 165 500 € | 49 m² | 3 378 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Tessier | 207 000 € | 37 m² | 5 595 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Echoleres | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |