269 500 €
T4
65 m²
JARD SUR MER
85520
+15%
vs marché
4 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
JARD SUR MER (85520) • Jard-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 833 €
Prix net vendeur
256 667 €
Frais de notaire
+19 430 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 930 €
Capital à emprunter
288 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
8 580 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARD SUR MER ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, JARD SUR MER
3 086-3 236€
281j
3 550-3 700€
113j
3 909-4 059€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JARD SUR MER
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 4 | Voir |
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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267 900 € | 4 465 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 JARD SUR MER
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 JARD SUR MER
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Imp Du Mal Leclerc | 307 130 € | 80 m² | 3 839 € |
| 09/06/2025 | 35 Rue Des Conches Ractees | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Conches Ractees | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Moulin Girard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 68b Rue De L Ocean | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Boisdet | 130 400 € | 45 m² | 2 898 € |
| 10/04/2025 | 2 Imp De L'abbaye | 187 310 € | 73 m² | 2 566 € |
| 08/04/2025 | 13b Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/03/2025 | 18 Imp Des Mesanges | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 Rte De Legere | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Duguay-trouin | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Rouges Gorges | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Jean Yole | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Des Gats Greneaux | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |