596 900 €
T7
177 m²
JARD SUR MER
85520
-8%
vs marché
3 372
€/m²
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Créer un compte gratuit596 900 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
JARD SUR MER (85520) • Jard-sur-Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 958 €
Prix net vendeur
573 942 €
Frais de notaire
+41 191 €
Émoluments
5 979 €
Droits & taxes
33 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 091 €
Capital à emprunter
638 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 66 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 671 760 € | 97 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 154 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 217 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
23 364 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 6 Lot La Sauzaie | 705 000 € | 158 m² | 4 462 € |
| 20/12/2024 | 8 Rte Du Sablon | 433 500 € | 170 m² | 2 550 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De La Tourette | 446 000 € | 159 m² | 2 805 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot La Sauzaie | 653 600 € | 149 m² | 4 387 € |
| 27/09/2024 | 13 Imp Du Cormier | 750 000 € | 161 m² | 4 658 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Salicorne | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Georges Clemenceau | 1 630 000 € | 155 m² | 10 516 € |
| 26/04/2024 | 1q Che Des Acacias | 830 000 € | 163 m² | 5 092 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Mozart | 421 025 € | 159 m² | 2 648 € |
| 20/10/2023 | 65ter Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 536 900 € | 192 m² | 2 796 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Des Mouettes | 495 000 € | 141 m² | 3 511 € |
| 26/08/2023 | 19b Rue Du Mal Foch | 559 590 € | 165 m² | 3 391 € |
| 03/08/2023 | 56 Rue Des Vanneaux | 749 770 € | 155 m² | 4 837 € |
| 28/03/2023 | 13 Imp Des Herondais | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |