86 000 €
T1
23 m²
JARD SUR MER
85520
-21%
vs marché
3 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
JARD SUR MER (85520)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 626 €
Prix net vendeur
80 374 €
Frais de notaire
+7 339 €
Émoluments
1 247 €
Droits & taxes
4 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 339 €
Capital à emprunter
93 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
3 036 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JARD SUR MER ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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89 590 € | 3 200 € | 28 m² | 1 | Voir |
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89 800 € | 3 326 € | 27 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 55 Rue De Boisvinet | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 18/01/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 128 700 € | 23 m² | 5 596 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Les Genets | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 07/10/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 130 920 € | 23 m² | 5 692 € |
| 30/09/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2024 | 55 Rue De Boisvinet | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp De La Conchette | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 19/06/2024 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 109 500 € | 31 m² | 3 532 € |
| 20/02/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/01/2024 | 16 Rue De Boisvinet | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 27/11/2023 | 2b Rue De L Ocean | 158 600 € | 25 m² | 6 344 € |
| 09/09/2023 | 30 Rue Sainte Anne | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 31/08/2023 | 9000 Res Les Balcons Du Port | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 24/08/2023 | 9003 Res Les Balcons Du Port | 79 500 € | 17 m² | 4 676 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Du Moulin De Bellevue | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |