517 100 €
Bien
103 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
5 020
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
JARD SUR MER (85520)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette charmante demeure jardaise de 1936, située en plein coeur de Jard sur Mer, à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 624 €
Prix net vendeur
492 476 €
Frais de notaire
+35 604 €
Émoluments
5 198 €
Droits & taxes
29 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 704 €
Capital à emprunter
552 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 554 904 € | 57 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 581 880 € | 84 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 631 260 € | 133 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 188 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 245 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
13 596 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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