596 900 €
T7
177 m²
JARD SUR MER
85520
-16%
vs marché
3 372
€/m²
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Créer un compte gratuit596 900 €
Appartement T7 • 7 pièces • 177 m²
JARD SUR MER (85520) • Jard-sur-Mer
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Littoral Vendée vous présente cette magnifique villa contemporaine esprit loft de 177 m² habitables, qui offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et un confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 424 €
Prix net vendeur
568 476 €
Frais de notaire
+40 817 €
Émoluments
5 927 €
Droits & taxes
33 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 717 €
Capital à emprunter
637 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 623 €/mois | 23 100 €/mois | 640 332 € | 66 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 671 400 € | 97 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 728 460 € | 154 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 791 760 € | 217 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
23 364 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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