715 000 €
T6
125 m²
JARD SUR MER
85520
+64%
vs marché
5 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
JARD SUR MER (85520)
Terrain
725 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 789 €
Prix net vendeur
684 211 €
Frais de notaire
+48 754 €
Émoluments
7 036 €
Droits & taxes
40 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 754 €
Capital à emprunter
763 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 79 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 804 120 € | 116 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 948 240 € | 260 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
16 500 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JARD SUR MER ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Che Du Plumat | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Georges Clemenceau | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 269 600 € | 111 m² | 2 429 € |
| 19/02/2025 | 23 Rue Des Calines | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Du Moulin De Bellevue | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Jean Bart | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du Cdt Charcot | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot La Sauzaie | 653 600 € | 149 m² | 4 387 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Grange | 403 600 € | 126 m² | 3 203 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Des Robiniers | 412 000 € | 120 m² | 3 433 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Corsaires | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 30/08/2024 | 9814 Che Du Fougeroux | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 22/07/2024 | 26 Rue Mozart | 374 000 € | 108 m² | 3 463 € |
| 11/07/2024 | 13 Imp De La Caillere | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |