517 100 €
T5
103 m²
JARD SUR MER
85520
+29%
vs marché
5 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 100 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
JARD SUR MER (85520)
Terrain
1 060 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 267 €
Prix net vendeur
494 833 €
Frais de notaire
+35 766 €
Émoluments
5 221 €
Droits & taxes
29 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 866 €
Capital à emprunter
552 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 555 072 € | 57 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 84 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 631 440 € | 133 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 686 400 € | 188 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 245 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
13 596 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARD SUR MER ↗ +16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JARD SUR MER
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517 100 € | 5 020 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR JARD
|
468 700 € | 3 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR JARD
|
458 500 € | 3 821 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR JARD
|
458 500 € | 3 821 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR JARD
|
458 000 € | 4 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR JARD
|
439 900 € | 3 963 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Imp De La Tourelle | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 25/04/2025 | 11 Che Du Plumat | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 02/04/2025 | 21 Rue Des Herondais | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Grand Brandais | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 19/03/2025 | 57ter Rue Georges Clemenceau | 231 000 € | 95 m² | 2 432 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 269 600 € | 111 m² | 2 429 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 168 500 € | 98 m² | 1 719 € |
| 21/02/2025 | 16b Che Des Epinettes | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Jean Bart | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du Cdt Charcot | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 18/12/2024 | 91 Rue De L Abbaye Du Lieu Dieu | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De La Perpoise | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 12/12/2024 | 30 Rue Du Moulin Girard | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue Des Tournesols | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Des Pins | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |