64 000 €
Bien
98 m²
JARDRES
86800
N/A
vs marché
653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Local commercial • 98 m²
JARDRES (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,21%
12 936 €/an
Rendement net
12,75%
après charges
Cashflow
+333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Lot De La Crue | 184 500 € | 90 m² | 2 050 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Gare | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Des Grippes | 110 600 € | 87 m² | 1 271 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De L Epinoux | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De L Epinoux | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Fosse Couturier | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 23/06/2024 | 1 Rue De La Pascaliere | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 11/04/2024 | 15b Rue De La Vallee | 251 590 € | 97 m² | 2 594 € |
| 29/12/2023 | 8 Lot De La Crue | 189 900 € | 84 m² | 2 261 € |
| 04/12/2023 | 1 Pl L Ancien Champ De Foire | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 06/10/2023 | 2 Rte De Bonnes | 241 000 € | 116 m² | 2 078 € |
| 28/06/2023 | 5182 La Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue De La Vallee Chauveau | 114 200 € | 96 m² | 1 190 € |