154 437 €
T3
49 m²
JARGEAU
45150
+32%
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 437 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
JARGEAU (45150)
Terrain
580 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 354 €
Prix net vendeur
147 083 €
Frais de notaire
+11 913 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 350 €
Capital à emprunter
166 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
6 468 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARGEAU ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARGEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 20b Rte De Darvoy | 157 400 € | 66 m² | 2 385 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Vignou | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 14/11/2024 | 20 Rte De Ferolles | 214 410 € | 52 m² | 4 123 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Quatre Vents | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Du Civet | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 20/07/2024 | 1b Rue Cour Guillerette | 104 500 € | 53 m² | 1 972 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Pierre Mandonnet | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Du Morvan | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 01/03/2024 | 51 Rue Du Clos Mein | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 22/12/2023 | 72 Rue Du Civet | 53 130 € | 43 m² | 1 236 € |
| 10/07/2023 | La Bourdonniere | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 30/05/2023 | 47 Rte De Tigy | 150 100 € | 64 m² | 2 345 € |
| 29/03/2023 | 4 Pl Du Martroy | 125 378 € | 68 m² | 1 844 € |