283 500 €
T6
153 m²
JARGEAU
45150
-7%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 500 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
JARGEAU (45150) • Jargeau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 904 €
Prix net vendeur
272 596 €
Frais de notaire
+20 523 €
Émoluments
3 090 €
Droits & taxes
16 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 023 €
Capital à emprunter
304 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 134 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
20 196 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JARGEAU
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283 500 € | 1 853 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 JARGEAU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 JARGEAU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 JARGEAU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 JARGEAU
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 JARGEAU
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 JARGEAU
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 JARGEAU
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 JARGEAU
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253 000 € | 1 709 € | 148 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Deportes | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Du Clos Mein | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 11 Bd Carnot | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 30/09/2024 | 34b Rte De La Ferte St Aubin | 358 190 € | 165 m² | 2 171 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue 44e Regiment D Infanterie | 212 000 € | 124 m² | 1 710 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De La Raguenelle | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Des Grillons | 228 900 € | 139 m² | 1 647 € |
| 28/06/2024 | 3 All De La Fosse Moizard | 296 600 € | 158 m² | 1 877 € |
| 22/04/2024 | 25 Valbert | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 05/01/2024 | 1a Rue Serin Moulin | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 11/08/2023 | 25 Rue Guinotte | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |