96 624 €
T4
64 m²
JARNAC
16200
-11%
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 624 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
JARNAC (16200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 601 €
Prix net vendeur
92 023 €
Frais de notaire
+8 138 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 762 €
Capital à emprunter
104 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
8 448 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/06/2025 | 8 Imp Des Jardins | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Saint Marcel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Des Moulins | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue De Dogliani | 153 500 € | 74 m² | 2 074 € |
| 11/04/2025 | 3 All Du Chardon | 127 907 € | 76 m² | 1 683 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue De Dogliani | 134 200 € | 81 m² | 1 657 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Baria | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Ernest Merlin | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue De Verdun | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Barbezieux | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Pasteur | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Saint Pierre | 26 600 € | 50 m² | 532 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue De Cognac | 158 900 € | 73 m² | 2 177 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Du Port | 65 000 € | 70 m² | 929 € |