343 200 €
T4
143 m²
JARNAC CHAMPAGNE
17520
+66%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 200 €
Maison • 4 pièces • 143 m²
JARNAC CHAMPAGNE (17520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 779 €
Prix net vendeur
328 421 €
Frais de notaire
+24 351 €
Émoluments
3 625 €
Droits & taxes
19 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 551 €
Capital à emprunter
367 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 88 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
18 876 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNAC CHAMPAGNE ↘ -2.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAC CHAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRIE SOUS ARCHIAC
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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294 250 € | 1 783 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CIERS CHAMPAGNE
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T5 ST CIERS CHAMPAGNE
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7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 10 Che Des Barelles | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Des Silos A Grains | 224 600 € | 161 m² | 1 395 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De Saintonge | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Tonneaux | 179 000 € | 125 m² | 1 432 € |
| 23/11/2023 | 21 Rue Du Chateau | 123 000 € | 167 m² | 737 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue De Saintonge | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue De La Gabetterie | 100 000 € | 121 m² | 826 € |