149 962 €
T14
180 m²
JARNY
54800
-56%
vs marché
833
€/m²
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Maison • 14 pièces • 180 m²
TRAVAUX
JARNY (54800)
Terrain
3 655 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 962 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 768 €
Prix net vendeur
144 194 €
Frais de notaire
+11 716 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 678 €
Capital à emprunter
161 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
23 760 €/an
Rendement net
10,07%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 28 Rue Clemenceau | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 21/08/2024 | 1 Pl Aristide Briand | 286 050 € | 199 m² | 1 437 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Commerce | 234 000 € | 165 m² | 1 418 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Jeanne D Arc | 188 700 € | 157 m² | 1 202 € |