335 000 €
T6
160 m²
JARNY
54800
+10%
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
JARNY (54800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
21 120 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Clemenceau | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Commerce | 234 000 € | 165 m² | 1 418 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Des Freres Daum | 68 000 € | 142 m² | 479 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 18/04/2023 | 26 Rue Bossuet | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Jeanne D Arc | 188 700 € | 157 m² | 1 202 € |