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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ Cabinet RAFIKI CONSEIL Au centre-ville de JARNY, proche de toutes commodités, bel F2 de 58 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 appartements. Lumineux et agré...
5 Avenue de la République 54800 Jarny
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JARNY ↗ +38.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JARNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 65 Av Du Gen Patton | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 18/02/2025 | L Anc Brasserie | 63 800 € | 51 m² | 1 251 € |
| 06/02/2025 | 148 Rue Victor Hugo | 59 340 € | 50 m² | 1 187 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De Verdun | 151 900 € | 59 m² | 2 575 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Michelet | 53 800 € | 51 m² | 1 055 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 10/10/2024 | 21b Rue Carnot | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue Albert 1er | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 06/08/2024 | 20ter Rue Emile Zola | 71 500 € | 46 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Verdun | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 49 m² | 1 353 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 50 m² | 1 326 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue De Lorraine | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 11/04/2024 | 107 Rue Albert 1er | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 09/04/2024 | 23 Rue Pasteur | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |