89 000 €
T3
64 m²
JARNY
54800
+8%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
JARNY (54800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 640 €
Prix net vendeur
84 360 €
Frais de notaire
+7 612 €
Émoluments
1 285 €
Droits & taxes
4 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 612 €
Capital à emprunter
96 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
8 448 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JARNY ↘ -19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 65 Av Du Gen Patton | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 18/02/2025 | L Anc Brasserie | 63 800 € | 51 m² | 1 251 € |
| 06/02/2025 | 148 Rue Victor Hugo | 59 340 € | 50 m² | 1 187 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De Verdun | 151 900 € | 59 m² | 2 575 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Michelet | 53 800 € | 51 m² | 1 055 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Jean Jaures | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/10/2024 | 21b Rue Carnot | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue Albert 1er | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 06/08/2024 | 20ter Rue Emile Zola | 71 500 € | 46 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Verdun | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 50 m² | 1 326 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 49 m² | 1 353 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue De Lorraine | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |